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務農的老黃居住在幸福無尾巷倒數第二間，其門前騎樓是自有地，屢屢因為通行問題與住最尾間的小劉衝突，老黃主張袋地通行(你想過我讓你過)，小劉則主張是既成道路要清空…到底私人土地可變既成道路嗎？

#銷樺律師怎麼看:

袋地通行及既成道路大致是如下
☆袋地通行
一般來說土地與公路沒有適合的聯絡道路時，得通行週圍地到公路，但要支付償金
☆既成道路
1.供不特定之公眾通所之必要，而非僅為通行之便利或省時
2.供眾通行之初，土地所有權人並未阻止
3.年代久遠致無法記憶且未曾中斷

以老黃與小劉的糾紛來看
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因小劉住尾間且只有他一戶，非屬不特定的公眾，只要小劉需要通過時，老黃讓出一條通道給他過(該土地並無對外聯絡道路)，應屬袋地通行選項

#銷樺律師想讓你知道的是:

千金買屋萬金買鄰，鄰里事需動用法律來解決，相信也無情份可言，若無損重大權益之前提下願意各退一步，雖然會使律師荷包少賺些，但卻是可以大大節省精力成本

時間應該放在美好事上

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